Mieszkaj obok własnej firmy.

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch niezależnych budynków wolnostojących położonych w Sosnowicach przy ul. Krakowskiej, z szybkim dojazdem do Krakowa, autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do przedsiębiorców, którzy szukają możliwości połączenia komfortowego domu rodzinnego z własną siedzibą firmy, zachowując jednocześnie wyraźne oddzielenie przestrzeni prywatnej od zawodowej.

W skład nieruchomości wchodzą:
DOM GŁÓWNY - ok. 254 m²
DRUGI BUDYNEK - 181 m² - idealny do adaptacji na biuro / siedzibę firmy
ŁĄCZNIE ok. 435 m² powierzchni
PONAD 19 ARÓW TERENU
PRZESTRZEŃ PARKINGOWA DLA DOMOWNIKÓW, PRACOWNIKÓW I KLIENTÓW

To propozycja dla osoby, która chce rano przejść z domu do biura w kilkadziesiąt sekund, a jednocześnie nie chce prowadzić działalności we własnym salonie czy gabinecie.

DOM GŁÓWNY - OK. 254 M²

Główny budynek to przestronny dom wolnostojący z 2007 roku, położony na działce o powierzchni około 1025 m². Oferuje aż 8 pokoi, w tym 6 sypialni, dzięki czemu zapewnia komfortową przestrzeń nawet dla większej rodziny.
Na parterze znajduje się przestronny salon, duża jasna kuchnia z jadalnią oraz dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub sypialni.
Na piętrze rozmieszczono kolejne sypialnie, łazienkę, balkon oraz wygodną komunikację.
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów domu jest prywatna sala kinowa na poddaszu, która może pełnić również funkcję pokoju multimedialnego, gaming roomu lub przestrzeni rekreacyjnej.
Do dyspozycji pozostaje również piwnica z kotłownią, pralnią oraz pomieszczeniami gospodarczymi.
Dom jest zadbany, dobrze doświetlony i gotowy do zamieszkania. W 2022 roku przeszedł remont.

DRUGI BUDYNEK - 181 M² | POTENCJALNA SIEDZIBA FIRMY

Drugi budynek znajduje się bezpośrednio obok domu głównego.
Posiada 181 m² powierzchni całkowitej i 174,83 m² powierzchni użytkowej. Powstał w 2007 roku, a w 2022 roku przeszedł gruntowny remont.
Obecnie jest zaaranżowany mieszkalnie, jednak dzięki swojej powierzchni i układowi pomieszczeń daje bardzo duże możliwości stworzenia niezależnej przestrzeni biznesowej.

Może doskonale sprawdzić się jako:

siedziba firmy,
biuro dla kilku- lub kilkunastoosobowego zespołu,
kancelaria,
biuro rachunkowe,
firma konsultingowa lub doradcza,
pracownia projektowa,
gabinety,
studio kreatywne,
przestrzeń szkoleniowa lub showroom.

Na parterze znajduje się duża otwarta przestrzeń, dwa niezależne pokoje, łazienka oraz zaplecze gospodarcze.
Poddasze oferuje kolejne pomieszczenia, dodatkowe łazienki oraz dużą przestrzeń pozwalającą na swobodną aranżację.
Budynek wyposażony jest m.in. w alarm, a na posesji znajduje się automatyczna brama wjazdowa oraz miejsca parkingowe.
Ewentualne wykorzystanie budynku na cele działalności gospodarczej powinno zostać dopasowane do charakteru działalności oraz obowiązujących wymogów formalnych.
DOM I FIRMA W JEDNYM MIEJSCU
Największą wartością tej nieruchomości jest możliwość stworzenia miejsca, w którym życie prywatne i biznes funkcjonują obok siebie, ale nie mieszają się ze sobą.

Pracownicy czy klienci nie muszą wchodzić do domu.

Biuro może posiadać własną przestrzeń, własne pomieszczenia socjalne i własną część parkingową, podczas gdy drugi budynek pozostaje w pełni prywatnym domem rodzinnym.

Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość:

rezygnacji z wynajmu zewnętrznego biura,
posiadania własnej nieruchomości firmowej,
ograniczenia codziennych dojazdów,
stworzenia reprezentacyjnej siedziby firmy,
zachowania dużej prywatności życia rodzinnego.

To również ciekawa propozycja dla firmy rodzinnej albo dwóch pokoleń, które chcą mieszkać blisko siebie, zachowując pełną niezależność.

TEREN I PARKING

Łączna powierzchnia działek przekracza 19 arów.
Dom główny posadowiony jest na działce liczącej około 1025 m², natomiast drugi budynek na działce około 900 m².
Zagospodarowanie terenu zapewnia zarówno przestrzeń rekreacyjną i ogrodową, jak również możliwość wygodnego parkowania samochodów.
W przypadku wykorzystania drugiego budynku biznesowo jest to istotna zaleta - zarówno dla właściciela firmy, jak i jej pracowników czy klientów.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Sosnowicach przy ul. Krakowskiej, około 13 km od granic Krakowa.

Lokalizacja zapewnia:

szybki dojazd do Krakowa,
dogodny dostęp do autostrady A4,
dobry dojazd do lotniska Kraków-Balice,
połączenie w kierunku Skawiny i Zabierzowa,
spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

To szczególnie interesująca lokalizacja dla firmy, która nie potrzebuje adresu w ścisłym centrum Krakowa, a zamiast tego szuka większej powierzchni, parkingu i własnej niezależnej siedziby.

PODSUMOWANIE

2 niezależne budynki wolnostojące
ok. 435 m² łącznej powierzchni
ponad 19 arów gruntu
dom główny - ok. 254 m² / 8 pokoi / 6 sypialni
drugi budynek - 181 m² / 5 pokoi
możliwość stworzenia niezależnej siedziby firmy
duża przestrzeń parkingowa
dwa zagospodarowane ogrody
bardzo dobry stan obu nieruchomości
szybki dostęp do Krakowa i A4

CENA ZA CAŁOŚĆ: 3 500 000 PLN

To nieruchomość dla osoby, która nie szuka wyłącznie domu.
To propozycja dla kogoś, kto chce stworzyć własne miejsce do życia i prowadzenia biznesu w ramach jednej nieruchomości.

KONTAKT:
Artur Rzepka
Promo Estates
tel.